1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.4万円/㎡
前年比-50.6%
八王子市
39.5万円/㎡
前年比--
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フジタ八王子マンション
東京都八王子市元横山町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
3,580万円
35.3万円/㎡
2,189
3,116
4,043
4,970
AI査定結果
推定相場価格
3,580万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,043万円
30.7万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年10月8日
フジタ八王子マンション
2,980万円（29.4万円/㎡）/ 6階 / 101.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,980万円 | 29.4万円 | 6階 | 101.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 3,980万円 | 39.5万円 | 6階 | 100.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 2,280万円 | 27.8万円 | 1階 | 81.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/19 | 2,780万円 | 35.6万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 2,980万円 | 38.5万円 | 7階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,050万円 | 39.4万円 | 7階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,050万円 | 38.4万円 | 7階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,030万円 | 38.2万円 | 7階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,180万円 | 41.1万円 | 7階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 42.4万円 | 7階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,480万円 | 45.0万円 | 7階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,880万円 | 36.9万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 2,880万円 | 36.7万円 | 6階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,990万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,990万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,180万円 | 40.5万円 | 2階 | 78.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/01 | 3,180万円 | 40.5万円 | 2階 | 78.56㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/19 | 2,490万円 | 31.7万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,590万円 | 33.0万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,380万円 | 30.3万円 | 7階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 2,680万円 | 34.1万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | フジタ八王子マンション 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 2,980万円 | 29.4万円 | 101.38㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.81㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/04 | グリーンパーク八王子 八王子市狭間町 | 狭間駅3分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.24㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/29 | メイゾン欅 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,080万円 | 22.7万円 | 91.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ローズハイツ八王子A棟 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅4分 | 3,180万円 | 33.2万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | ファミール第2八王子富正ハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅12分 | 2,299万円 | 29.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エクセレンス八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅12分 | 2,699万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%下落、八王子市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は八王子市の平均と比較して25.6%割安です。